Ziele der Baufinanzierung

Private Immobilienfinanzierung b

Was ist eine private Immobilienfinanzierung?
Unter privater Immobilienfinanzierung versteht man zwei verschiedene Formen:

die selbst genutzte Immobilie, wie Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung, d.h. Eigennutzerfinanzierung
die anderen Personen oder Institutionen für Mietzins überlassene Immobilie, d.h. Kapitalanlegerfinanzierung,

Bei der privaten Immobilienfinanzierung können Eigenkapital wie Bank- und Sparguthaben, liquidierbare Wertpapiere oder Eigenleistungen zum Einsatz kommen und so das Darlehen reduzieren.

Darlehen für private Immobilienfinanzierungen

Über uns bekommen Sie Darlehen von:

Banken
Bausparkassen
Kreditanstalt für Wiederaufbau
Landesförderinstitute
Versicherungsgesellschaften

Welche Ziele hat Ihre Baufinanzierung?

Eine Entscheidung für eine Darlehensart bindet Sie für Jahre!

Unsere Erfahrung zeigt, dass es sich immer um folgende Finanzierungsziele handelt:

möglichst niedrige monatliche Belastung
möglichst schnelle Entschuldung
ausreichende Liquidität zum Leben

Diese Ziele können nicht alle gleichzeitig erreicht werden. Eine schnelle Entschuldung erfordert einen hohen Tilgungsanteil, der wiederum die monatliche Belastung in die Höhe treibt und somit Ihr noch frei verfügbares Einkommen einschränkt.

Hier wird deutlich, dass eine Baufinanzierung eine individuelle und auf die jeweilige Lebenssituation abgestimmte Planung erfordert. Eine kompetente und unabhängige Finanzierungsberatung ist deshalb unerlässlich!

Der passende Finanzierungspartner für Ihre Immobilie

Nehmen Sie nicht die erstbeste Offerte Ihrer Bank, Sparkasse oder Bausparkasse an, denn zum einen wollen diese Kreditinstitute kräftig mitverdienen, zum anderen offerieren sie dem Kunden nur die hauseigenen und oft noch verwirrenden Finanzierungsvarianten. Prüfen Sie vielmehr ob der Finanzierungspartner so zu Ihnen passt, wie der Schlüssel ins Schloss.

Diese Tipps helfen Ihnen schon vor der Auswahl Ihres Finanzierungspartners:

Eigenkapitalcheck
Machen Sie einen persönlichen Finanzcheck! Wie hoch ist Ihr Eigenkapital, wie viel Fremdkapital brauchen Sie wirklich, und wie hoch darf die maximale monatliche Belastung sein?
Information und Beratung
Lassen Sie sich vor Abschluss Ihrer Baufinanzierung kostenlos (aber nicht umsonst) von uns beraten, denn wir sind unabhängige Finanzierungsberater! Eine ausführliche Beratung bei einer Verbraucherzentrale kostet 100 bis 150 Euro.
Angebote vergleichen
Meist holt man sich Kreditangebote von verschiedenen Anbietern um vergleichen zu können. Sie werden damit einige Zeit zubringen, bis Sie diverse Banken und Bausparkassen gesprochen haben. Und jeder wird Ihnen seine hauseigene Lösung anbieten, schon weil die Produktpalette immer eingeschränkt auf das jeweilige Unternehmen ist. Bei uns erhalten Sie auf Wunsch alle Kreditvarianten von vielen unterschiedlichen Anbietern. Sie sparen Zeit und Aufwand und gemeinsam mit Ihnen filtern wir das für Sie beste Angebot heraus. Das bringt Ihnen bares Geld.
Persönlicher Kontakt
Gerade bei Entscheidungen, die Sie für die nächsten 20 oder 30 Jahre treffen, ist der persönliche Kontakt mit Ihrem Baufinanzierungsberater unabdingbar. Oder würden Sie ein 100.000 Euro-Fahrzeug völlig ohne Beratung kaufen? Nur im Gespräch können alle Detailfragen beantwortet werden. Nicht dass es nach einigen Jahren böse Überraschungen gibt.
Unterlagen für Finanzierung
Kümmern Sie sich früh um die Unterlagen, die Sie zur Finanzierung benötigen (Einkommensnachweise, Eigenkapital- und Vermögensnachweise, Steuerbescheide, Unterlagen über die Immobilie, Kaufvertragsentwurf, Grundbuchauszug, etc.). Sonst kann sich die Kreditvergabe verzögern. Checklisten erhalten Sie von uns.

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