Kaufen oder mieten?

Kauf oder Miete

Diese Frage wird immer wieder gestellt. Wenn Sie Ihren richtigen Standort gefunden haben, der Platz an dem Sie bleiben möchten, dann ist Kauf bzw. Bau besser als Miete

Miet-Rechnung:

Annahme: Sie bezahlen 600 € monatliche Kaltmiete (KM). Ihre Miete steigt jährlich im Gleichschritt mit der Inflationsrate an, d.h. durchschnittlich um 2% pro Jahr (N). Sie bleiben die nächsten 30 Jahre (LZ) Mieter

Frage: Wie hoch ist Ihre Kaltmiete in 30 Jahren (KMneu) :

Formel: KM x (1+N^LZ) = KMneu

Rechnung: 600 € x (1,02³⁰) = 1086,82 €

Antwort: In 30 Jahren bezahlen Sie eine Kaltmiete von 1.086,82 € pro Monat.

In anderen Worten: Wenn Sie jeweils die jährlich neu berechnete Kaltmiete als Finanzierungsrate ansetzen, dann haben Sie nach 24 Jahren und 3 Monaten statt rund 226.000 € Mietzahlungen mit genau dieser Summe ein Darlehen von 123.000 € komplett zurückgezahlt. (Annahme: Zins 4,85%, anfängliche Tilgung 1%)

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